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冠军彩金论坛_济南2居住用地底价成交 定向现房销售 5年内不涨价


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时间: 2020-01-11 11:14:09

冠军彩金论坛_济南2居住用地底价成交 定向现房销售 5年内不涨价

冠军彩金论坛,12月4日上午,济南土地市场再开张,章锦片区2宗住宅地块底价成交,成交总金额108900万元,最高楼面价约7127元/㎡,天下泉城客户端记者了解到,2宗地都为定向现房销售地块,建成精装房源售价不超1.5万每平,且5年内不得涨价。

成交的2宗土地全部位于旅游路南侧、港兴一路东侧,总面积约115亩,地上最大容积率均为2.0,成交总额108900万元,楼面价达到7127元/㎡。根据挂牌文件,a-1地块建筑高度不能超过80米,a-2地块不能超过60米,规划住宅为高层,住宅底层及主次干道两侧不应设置商业裙房,不应设置下沉庭院等空间形式。

地块紧挨齐鲁制药生物医药产业园,西侧为章锦安置区,根据规划条件,该区域内共有14个地块,包含3宗居住用地和1宗商业用地,剩余均为教育、交通等配套用地。

房源定向销售给片区内企业职工

精装房价不超一万五 五年内不涨价

为促进高新区章锦片区产城融合、职住平衡,土地竞得人须承诺本宗地内房源销售给高新区章锦片区入区企业职工,购房者需提供连续24个月以上社会保险缴费证明或个人所得税缴纳证明,由济南高新技术创业服务中心负责购房者的资格审核。

竞得人须同时承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售,销售价格不高于15000元/平方米,精装交付,五年内不得涨价且不得对外销售。五年后,如有剩余房源,方可对社会销售。

目前该区域北侧有旅游路金茂府在售,刚于上周首次开盘,售价约20000元/平米(精装)。

片区规划早已出台

公园、学校、健身中心应有尽有

作为重点开发区域,济南市对章锦片区有着详细的开发方案。天下泉城客户端记者了解到,2018年6月份,济南市规划局就发布了章锦片区07、09街区控制性详细规划草案,07街区以商务、商业、工业、仓储为主导,建设用地面积191.8公顷,其中公共绿地12.8公顷。街区规划居住人口0.45万人,配建居住、社区公园、全民健身中心、社区机构养老设施、消防站、9班幼托、加油站各1处,社会停车场2处。

09街区以居住、医疗为主导,建设用地面积80.4公顷,其中公共绿地5.6公顷。街区规划居住人口1.34万人,配建24班初中、36班小学、大型球类场所、派出所、街道办事处、街道综合文化站、社区卫生服务中心、传染病医院、社区服务中心、公交停车场、社区商业、配水厂、110kv变电站、环卫综合处理设施各1处,12班幼托2处。

此外,两个街区与济南融创文旅城仅一路之隔。

来源: 济南网

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